平屋を建てる人が知っておくべき土地選びのポイント！

近年、平屋建ての住宅を選ぶ方が増えています。

シンプルな暮らしやバリアフリーを重視する世代を中心に、平屋の需要は年々上昇。

でも、平屋を建てるなら知っておきたい土地選びのポイントがあります。失敗しないための大切なコツをご紹介します。

この記事の目次

【重要】平屋を建てるなら、まず確認したい3つのルール

平屋は2階建てと違って、すべての生活スペースを1階に配置する必要があります。

そのため、土地選びでは特別な注意が必要なんです。
まず確認したいのが「用途地域」「建ぺい率」「容積率」という3つのルール。

難しく聞こえますが、簡単に言うと「どんな建物が建てられるか」「建物が土地のどれくらいを占めていいか」を決めるルールです。

特に平屋の場合、一戸建て住宅がメインの「第一種低層住居専用地域」がおすすめ。高い建物が建ちにくく、静かな住環境が保たれやすいからです。

平屋を建てるのに必要な土地の広さは、家族構成や希望する間取りによって変わってきます。

例えば、一般的な3LDKの平屋（約24坪）を建てる場合、最低でも48坪以上の土地が必要です。

でも、土地の広さだけでなく、周辺環境もとても重要なポイント。
高いビルや建物が近くにある場合、日当たりや風通しが悪くなったり、プライバシーが保ちにくくなったりします。

理想的なのは、隣家との距離が適度にあり、自然に囲まれた環境です。

平屋での暮らしを成功させるポイントは、実は土地選びにあります。

必要な広さの確保はもちろん、周辺環境や地域の特性まで、しっかりチェックすることが大切です。

また、近年増加している水害対策も忘れずに。
行政が公開しているハザードマップで浸水リスクを確認しましょう。

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